Hahnstätten: Wohn- u. Geschäftshaus Kapitalanlage in Hahnstätten-Zollhaus!

Mehrfamilienhaus

3

ja

5,95% incl. 19% MwSt.

1

teil unterkellert

ja

16 x Außenstellplatz

2019

1900

Haus fertig gestellt

01.08.2024

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Gepflegte Immobilie mit Terrasse und 15 Parkplätzen
Energieausweis vorhanden.
* Baujahr ca. 1900
* Grundstücksfläche 1036 m²
* Wohn-Nutzfläche 681 m²
* Verfügbar sofort
* Kaltmiete € 44.000,-
Aufteilung:
EG Rechts: Gewerbe
EG Links: Gewerbe
1. OG Re. Wohnräume ca. 200 m²
1. OG Li. Wohnung mit inliegendem Aufgang
- - - - - - - - zum 2.OG ca. 95 m²
2. OG: Re. Wohnung 100 m²
2. OG: Li. Wohnung 65 m² + Terrasse 60 m²
Miete p.a. Kalt-Miete ca. 44.000,- €
Übergabe: Sofort
Kaufpreis: 475.000,- € zzgl. 5% Courtage + 19% MwSt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hahnstätten-Zollhaus.
Hahnstätten-Zollhaus ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz mit circa 3000 Einwohnern, die sich auf Grund der sehr guten Infrastruktur ständig wachsender Einwohnerzahlen erfreut. Zudem ist Hahnstätten ein anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. Die B54 verläuft direkt durch Hahnstätten und verbindet Sie mit Limburg und dem dortigen ICE Bahnhof nach 13 Kilometern, Diez erreichen Sie nach 9 Kilometern, den Frankfurter Flughafen in 45 Minuten.
In Hahnstätten finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus, Busverbindungen, Tennisverein und viele Vereine, die umfangreiche Freizeitangebote bieten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre Tel.-Nr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.