Baujahr
1980

Räume
6,5

Wohnfläche
161m²

Mietpreis
1400 €

Objektbeschreibung

Das 1980 erbaute EFH steht auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück im Hünstetter Ortsteil Wallrabenstein.
Es verfügt über satte 161m² Wohnfläche, verteilt auf:

EG: großes Wohnzimmer (mit Kaminofen) offen zu Esszimmer und Küche, Gästezimmer mit Bad en suite, Gäste WC, Flur, 1x Terrasse Esszimmer, 1x Terrasse Wohnzimmer
DG: Schlafzimmer 1x Eltern; 2 Kinder; 1x Gast Büro, 1 TL Bad mit Wanne
UG: Waschkeller, Kellerraum.
Garage, Carport, großer Garten mit Teich.
Dies sind nur die Eckdaten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und der Größe dieses idyllischen Hauses bei einer Besichtigung.

 

Lage

Hünstetten - Wallrabenstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus" in direkter Nachbarschaft von Idstein, welches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in dieser Region ist. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Der Golfplatz in Idstein-Wörsdorf ist auf eine Kapazitätserweiterung ausgerichtet. Die Region verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist ca. 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt Idstein und Wallrabenstein haben gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadt – und Gemeindeteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Rund um Wallrabenstein befinden sich die unterschiedlichsten Restaurants (z.B. die bekannte Hühnerkirche), alle Einkaufsmöglichkeiten, ein großzügiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Reitanlagen, Fußball - und Tennisplätze sowie das neu erbaute Tournesolbad mit In – und Außenbecken, Fitness - und Saunabereich.
Die Gemeinde Hünstetten gehört zu den wenigen, deren Infrastruktur den heutigen und zukünftigen Bedürfnissen angepasst und erweitert wurde und weiterhin wächst. Es ist hier eine überdurchschnittliche Zuwanderung von Familien aus dem ganzen Rhein-Main-Gebietes zu verzeichnen.
Die bekannte Gemeinschaftsschule und de neue, sehr attraktiven Kindergarten sind ca. 200 entfernt.

 

Kosten
Mietpreis
1.400 €
Provision (inkl. Mwst.)
keine
Gebäude / Sonstiges
Baujahr
1980 (modernisiert 2019)
Zustand
Gepflegt
Fußbodenbelag
Fliesen, Terracotta, Laminat
Flächen / Zimmmer
Wohnfläche
161 m2
Nutz-/Nebenfläche
20 m2
Grundstücksfläche
1000 m2
Räume
6,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

 

Abstellraum

Bad mit Fenster

Badewanne

Balkon

Dusche

Fußbodenheizung

Garten

Kabel/SAT/TV

Kamin

Keller

Terrasse

2 Badezimmer

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Lageplan, Grundrissen, genauer Adressangabe usw. Senden Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht.






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