Baujahr
1969

Räume
8

Wohnfläche
170 m²

Kaufpreis
1.100.000,- €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein helles, freundliches Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in einer Traumlage. Erbaut wurde es massiv auf konventionelle Weise im Jahr 1969. Im Jahr 2000 wurde es komplett modernisiert, um - und ausgebaut, u.a. Fenster, Böden, Heizung und einen kompletten Dachgeschossausbau.

Im Erdgeschoß sind alle Zimmer mit bodentiefen Fensterelementen und jeweils direktem Zugang zur großen Terrasse ausgestattet. Hier ist der großzügige Eingangsbereich sowie alle Zimmer mit Stabparkettboden ausgestattet. Der Garten ist uneinsehbar eingewachsen und sehr gepflegt. Hier gibt es auch eine Zisterne mit Pumpe zur Bewässerung der Pflanzen. Im Wohnzimmer sorgt ein Eck-Kamin für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Zwei weitere danebenliegende Räume eignen sich als Schlaf – oder Arbeitszimmer. Die Küche mit Einbauten und Markengeräten liegt zur Straßenseite, sowie das eine Tageslichtbad. Eine gut begehbare offene Holztreppe führt vom Eingangsbereich ins Dachgeschoss. Hier ist u.a. ein großer Wohnraum mit ca. 39 m² mit Zugang zur sonnigen Loggia mit einem herrlichem Fernblick auf die Skyline von Frankfurt a.M. , ein Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und einem Abstellraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. In den Schrägen befinden sich Schrankeinbauten. Hier gibt es auch Anschlüsse für eine weitere Küche. Der Boden ist hier durchgehend mit hellem, hochwertigem Teppichfußboden ausgelegt. Das viel platzanbietende Souterrain ist durchgehend hell gefliest und verfügt über drei Räume mit Oberlichtfenstern, einer Sauna mit großem Duschbereich und einem weiteren Tageslichtbad. Diese Bereiche sind wohnraummäßig ausgestattet. Sie sind in der Wohnfläche jedoch nicht berücksichtigt, sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Mit wenigen Stufen nach oben gelangen Sie zum Wintergarten mit einer weiteren Terrasse. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zu beiden Garagen.

Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen.

 

Lage

Hofheim am Taunus ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Die Lage im Zentrum einer der weltweit bedeutendsten Wirtschaftsregionen macht Hofheim am Taunus, zwischen Frankfurt a.M. und Wiesbaden gelegen, zu einem der begehrtesten Standorten Deutschlands. Die Stadt verbindet ihren gewachsenen Charakter mit weltoffener Moderne. S-Bahn-Station, 20 Bahnminuten bis HBF-FFM, 17 Bahnminuten zur Messe FFM, 5 Autominuten bis zur BAB 66, 20 Autominuten bis zum Flughafen Frankfurt/Rhein-Main. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt.

Der Ortsteil Langenhain besticht durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen. Es ein ist ein Kleinod mit besonderem Charme und freundlichen, aufgeschlossenen Menschen.

Das Haus liegt in einer der besten Lagen von Langenhain. Direkt an der Natur und unverbaubar. Durch die erhöhte Lage von Langenhain hat man von hier aus einen traumhaften Fernblich auf die Skyline von Frankfurt am Main.

 

Kosten
Kaufpreis
1.100.000 €
Courtage (zzgl. 16% MwSt.)
5 % des KP
Gebäude / Sonstiges
Erschließung
vollerschlossen
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Fußbodenbelag
Stabparkett, Fliesen, Teppich
Flächen / Zimmmer
Wohnfläche
ca. 170 m2 frei
Nutz-/Nebenfläche
ca. 136m2
Grundstücksfläche
ca. 609 m2
Räume
8 (5 (EG+DG) + 3 (KG))

 

3 Bäder

Saunabereich

Kabel-TV

1 Kamin

2 PKW – Garagen

2 Terrassen

Loggia

Elektrische Markise

Elektrische Rollos

Gaszentralheizung

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Lageplan, Grundrissen, genauer Adressangabe usw. Senden Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht.






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