Baujahr
2008

Räume
k.A.

Grundstücksfläche
ca. 10.779,00 m²

Kaufpreis
14.800.000,- €

Objektbeschreibung

Auf der Grundstücks - Gesamtfläche von ca. 10.779m² , befinden sich das hochwertige 2008 erbaute Gebäude WERSAL, das 2004 erbaute 3* Hotel und die 2008 erbaute herrschaftliche Villa/Einfamilienhaus.

Das Gebäude/Casino WERSAL, wurde bisher als Festsaal für Hochzeiten und Bälle genutzt. Ab Februar 2021 steht ein Mietertrag mit einem Casinobetreiber zur Verfügung, welcher 6 Jahre Laufzeit haben wird. Eine Genehmigung hierfür ist vorhanden.
Das Gebäude ist exklusiv ausgestattet. Indische Marmorböden, hochwertigste Wandverkleidungen, Stuckdecken und Bleikristall-Lüster, sind nur einige wenige Merkmale der extravaganten Ausstattung. Das Halbrunde Gebäude umfasst 1200 m² Fläche auf 2 Ebenen und ist für bis zu 600 Personen ausgelegt. Komplettes Inventar ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Dazugehörig ist das, im laufenden Betrieb und meist ausgebuchte, 3 Sterne Businesshotel WIKTORIAŃSKI.
Das im Jahre 2004 erbaute Hotel, (wurde 2017 renoviert)bietet eine intime und abgeschiedene Atmosphäre und ein originelles Angebot des Aufenthaltes, welches traditionelle polnische Gastfreundschaft mit luxuriösem Interieur verbindet.
Fernab der Hektik der Stadt, findet die Business-Elite im Hotel WIKTORIAŃSKI eine Atmosphäre, die für die Durchführung von Konferenzen, Schulungen oder Verhandlungen auf der Ebene, der Position entsprechend, förderlich ist.

Die geräumigen Hotelzimmer, laden mit warmen und luxuriösen Innenräumen ein. Jedes Zimmer verfügt über eine komfortable Ausstattung, Bad, Terrasse/Balkon, TV, WLAN und eine individuell gesteuerte Klimaanlage. Das Hotel verfügt über 35 Zimmer und 2 zwei Suiten.

Im Restaurant des Hotels, finden sich die Gäste in einer einzigartigen Galerie von Düften und Aromen wieder. Es werden Weltgerichte und Gerichte nach regionalen Rezepten von Meistern der Kochkunst serviert. Auch werden die Mahlzeiten mit individuell ausgewählten Zutaten zubereitet, die dem Geschmack des Gastes entsprechen. Das Restaurant ist täglich zum Frühstück, Mittag- und Abendessen geöffnet.

Das Hotel Wiktoriansky organisiert Konferenzen, Symposien, Incentive-Aufenthalte, Werbe- und Werbeveranstaltungen, Bankette und Firmenbälle.

Hierzu können 3 verschiedene Räume für Tagungsorganisatoren angeboten werden. Alle Konferenzräume sind klimatisiert und mit moderner technischer Ausstattung versehen.

1. COLOSEUM Konferenzraum bietet Platz für bis zu 400 Personen.

2. WERSAL­Konferenzraum ­Künftiges Casino bietet Platz für bis zu 600 Personen

3. Konferenz­ und Schulungsraumbietet Platz für bis zu 60 Personen.

Alle Räume sind mit einem Flipchart und einem Bildschirm ausgestattet. Auch Präsentationsgeräte, einen Filmprojektor und einen Multimedia-Projektor können angeboten werden, genau wie ein professionelles Catering, das auf die Bedürfnisse und Wünsche der Veranstalter zugeschnitten ist.
Ferner verfügt das Hotel über einen rund um die Uhr bewachten Parkplatz, einen Garten, eine Sauna und Billard.
Komplettes Inventar des Hotels und Restaurant sind im Preis enthalten.

Ebenso gehört das, von den Besitzern bewohnte, 2008 erbaute, Schlossähnliche Einfamilienhaus zum Umfang des Angebotes.

Es bietet rund 550 m² Wohnfläche in EG, DG und KG verteilt auf 3 Schlafzimmer, 3 Ankleiden, Gästezimmer, Wohnzimmer, 2 Hallen, Wohnküche, 2 Bädern, Büro, Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Ausgestattet mit feinsten Marmorböden und echten Stuckdecken im gesamten Haus.

Lassen Sie sich verzaubern.

Das Anwesen steht als Ensemble mit dem Festsaal/Casino WERSAL und dem Hotelgebäude auf einem traumhaft angelegten Grundstück mit eigenem kleinen See.

Auch hier ist das gesamte, sehr hochwertige und luxuriöse Mobiliar, mit im Kaufpreis enthalten

!!!!!!Auf Wunsch kann ab Februar 2021 für den Festsaal/Casinogebäude ein Mietvertrag mit einem Casinobetreiber, für zunächst 6 Jahre abgeschlossen werden. Somit wären die Einnhamen aus Miete ( für das Casinogebäude) auf 6 Jahre gesichert!!!!! Eine Lizenz zum Betreiben eines Spielcasinos ist gegeben.

Gesamtpreis 14.800.000,- €

Direkt an das Grundstück angrenzend, steht weiteres Bauland, ab einer Größe von 1.500 m²- 20.000m² zum Verkauf zur Verfügung.

 

Austattung

Besonderes Ensemble auf 10.779 m² Grundstück
Casinogebäude + Hochwertiges, gut gehendes 3 Sterne Businesshotel + Herrschaftliches EFH
Casinogebäude/Festpavillon: Baujahr 2008, ca. 1200m² für 600 Gäste.
Hotel: Baujahr 2004, ca. 5 500 m² Gesamtfläche, gehobene Ausführung und Ausstattung 3* Klassifizierung 35 komfortable und geräumige Zimmer, Villa/EFH: Baujahr 2008, ca. 550m² Wohnfläche, exklusiv ausgestattet.
Eine Erweiterung des Grundstückes (um 1 500 m² bis 20 000 m²) ist möglich.

 

Preisinformation

Umfang des Kaufpreises ist das Casinogebäude/Festsaal WERSAL, das Hotel und das Herrschaftliche Einfamilienhaus inkl. kompletten Inventars und Mobiliars aller Gebäude. Alle Preise sind zzgl. MWST.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Grójc in der Nähe der Kreuzung der Nationalrouten 50 und 7.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht die schnelle Anbindung zur polnischen Hauptstadt Warschau, die ca. 40 km entfernt liegt.
Auch die Nähe des Autodrom Slomczyn in 5 KM Entfernung und die dort regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Austragungen von Meisterschaften im Motorsport, tragen immens zu der nahezu ganzjährigen, 90-­100% gen Ausbuchung des Hotelbetriebs bei.

 

Kosten
Kaufpreis
14.800.000 €
Käuferprovision
5,8 % inkl. 16%MwSt vom Kaufpreis ­ verdientund fällig mit Abschluss eines notariellenKaufvertrages inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,8 %, inkl. 16 %MwSt ist verdient und Fällig mit Abschlußeinens notariellen Kaufvertrages
Bezug
nach Absprache
Gebäude / Sonstiges
Erschließung
vollerschlossen
Baujahr
2008 (frei ab nach Absprache)
Fußbodenbelag
Marmorboden
Flächen / Zimmmer
Grundstücksfläche
ca. 10.779,00 m2 frei

 



Marmorboden

voll klimatisiert


barrierefrei, rollstuhlgerecht

gepflegt, luxuriös

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Lageplan, Grundrissen, genauer Adressangabe usw. Senden Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht.






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