Baujahr
2020

Räume
3

Wohnfläche
95m²

Kaufpreis
400.000 €

Objektbeschreibung

Neubau - Eigentumswohnung in einem sehr exklusiven kleinem Architektenhaus in Idstein-Stadt in sehr hochwertiger Ausstattung. Das exklusive Neubauvorhaben entsteht in Feldrandlage des Neubaugebiets „Nassauviertel“ etwas extravagant und in architektonisch sehr anspruchsvollem Stil. Es handelt sich um ein Haus mit 4 Einheiten mit einer Einzelgarage und 6 PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss entsteht eine Praxis/Büroeinheit, im 1.Obergeschoss eine 3 – Zimmerwohnung mit einem Balkon und ein kleines Büro, im 2. Obergeschoss eine Penthouse-Wohnung mit einer Dachterrasse von ca. 100 m², die mit Glasbrüstungen umrandet ist. Von hier aus hat man einen traumhaften Fernblick in alle Richtungen.

 

Lage

Das Nassauviertel ist nur 10 Gehminuten von der historischen Altstadt im Zentrum von Idstein entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in einem Umkreis von 500 m zu erreichen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark „Rhein-Taunus“. Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für 11 Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt – und Kreisgrenze hinaus. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A3 (Köln-Frankfurt). Wiesbaden ist ca. 20 km entfernt und der Frankfurter Flughafen ca. 35 km. Der Bahnhof, in ca. 1 km erreichbar, liegt an der Bahnstrecke Frankfurt a.M. – Limburg a.d. Lahn.

 

Kosten
Kaufpreis
400.000 €
Provision (inkl. Mwst.)
3,57 %
Gebäude / Sonstiges
Erschließung
vollerschlossen
Baujahr
2020 (Neubau)
Zustand
exklusiv
Bauart
Massivhaus
Fußbodenbelag
Granit, Parkett
Flächen / Zimmmer
Wohnfläche
95 m2
Nutz-/Nebenfläche
5 m2Keller
Grundstücksfläche
550 m2
Räume
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

 

Abstellraum

Bad mit Fenster

Badewanne

Balkon

Dusche

Fußbodenheizung

Garten

Kabel/SAT/TV

Kamin

Keller

Terrasse

2 Badezimmer

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